Миков в день рождения своего совершеннолетнего племянника Андрея Епишина в присутствии его гостей подарил последнему принадлежащую Микову на праве собственности квартиру посредством вручения Андрею ключей от этой квартиры. Андрей вселился в подаренную ему

Добавлена: 02.06.2026
Обновлена: 02.06.2026
Предмет: Гражданское право
Автор: Кэмп

#Жилищное право

Условие:

Миков в день рождения своего совершеннолетнего племянника Андрея Епишина в присутствии его гостей подарил последнему принадлежащую Микову на праве собственности квартиру посредством вручения Андрею ключей от этой квартиры. Андрей вселился в подаренную ему квартиру. Через полгода отношения между Миковым и Епишиным испортились. Миков потребовал, чтобы Андрей освободил квартиру, считая договор дарения несостоявшимся. Андрей отказался освободить спорную квартиру, считая ее своей собственностью.

Решение:

1. Правовой анализ ситуации

Суть спора: Миков передал Андрею ключи от квартиры, считая это достаточным для совершения дарения. Однако через полгода потребовал вернуть имущество, утверждая, что договор «не состоялся». Андрей считает себя собственником.

Ключевые нормы права:

Согласно пункту 2 статьи 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества должен быть совершен в письменной форме.
Согласно статье 131 ГК РФ и пункту 3 статьи 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Согласно статье 223 ГК РФ, право собственности...