Муниципальное унитарное предприятие (МУП) «ГорТранс» занимается оказанием транспортных услуг. В рамках оптимизации затрат предприятие передало часть своих активов (автобусы) в аренду частной компании «АвтоЛайн» сроком на пять лет. Через три года было

24 октября 2025
Гражданское право

Условие:

Муниципальное унитарное предприятие (МУП) «ГорТранс» занимается оказанием транспортных услуг. В рамках оптимизации затрат предприятие передало часть своих активов (автобусы) в аренду частной компании «АвтоЛайн» сроком на пять лет. Через три года было принято решение о ликвидации МУП «ГорТранс». При ликвидации конкурсный управляющий потребовал вернуть переданные в аренду автобусы, ссылаясь на необходимость их реализации для погашения долгов перед кредиторами. Компания «АвтоЛайн» возразила, утверждая, что договор аренды защищает ее право пользования активами до окончания срока аренды. Кто прав в данной ситуации?
Вопрос 4Ответ

a.
Компания «АвтоЛайн», поскольку договор аренды сохраняет силу независимо от ликвидации арендодателя.

b.
Конкурсный управляющий, поскольку арендованное имущество должно быть включено в конкурсную массу.

c.
Конкурсный управляющий, если арендная плата не покрывает долги ликвидируемого предприятия.

d.
Компания «АвтоЛайн», но только если договор был зарегистрирован в установленном порядке

Решение:

В данной ситуации необходимо рассмотреть несколько аспектов, касающихся прав арендатора и арендодателя в случае ликвидации последнего. 1. Договор аренды: Обычно договор аренды сохраняет свою силу даже в случае ликвидации арендодателя. Это означает, что арендатор имеет право продолжать пользоваться арендованным имуществом до окончания срока аренды, если иное не предусмотрено самим договором. 2. Ликвидация предприятия: При ликвидации муниципального унитарного предприятия конкурсный управляющий имеет право на управление активами предприятия, включая арендованное имущество. Однако это не всегда ...