Условие задачи
На основании исполнительного документа о взыскании убытков в размере 2 млн. руб. было описано и выставлено на продажу с торгов здание, принадлежащее на праве собственности открытому акционерному обществу «Норма». Минимальная начальная цена имущества была определена в соответствии с заключением специалиста в размере 2,5 млн. руб. Однако торги, как первые, так и вторые, не состоялись ввиду отсутствия покупателей. По истечении двух месяцев со дня наложения ареста на здание судебный пристав-исполнитель предложил взыскателю в порядке погашения задолженности оставить его за собой. Взыскатель не возражал против такого решения, но при оценке 1,5 млн. руб., установленной Бюро технической инвентаризации, считая оценку специалиста завышенной.
Как разрешить данную правовую ситуацию?
По какой цене нереализованное имущество может быть оставлено за собой взыскателем?
Как юридически оформляется такая передача в собственность недвижимого имущества от должника к взыскателю, когда имущество не было реализовано в течение двух месяцев?
Ответ
Согласно п. 1 ст. 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 № 229-ФЗ (далее Закон об исполнительном производстве) оценка имущества на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем самостоятельно по рыночным ценам.
Однако в определенных законом случаях для оценки имущества судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика. Так, обязательное участие оценщика предусмотрено при определении недвижимого имущества (п. 2 ст. 85 Закона об исполнительном производстве).
Согласно п. 4 ст. 85 Закона об исполнительном производстве стоимость объекта...
