Условие:
На территории садоводческого кооператива находился колодец, которым пользовались все члены кооператива. После приватизации земельных участков оказалось, что колодец находится на земельном участке Кузьмина. Кузьмин огородил свой земельный участок забором, из-за чего остальные члены кооператива пользоваться колодцем не могли.На общем собрании кооператива было решено отрезать земельный участок с колодцем от участка Кузьмина и передать его в собственность кооператива, так как других источников воды поблизости не было. Кузьмин обратился в суд с требованием признать данное решение общего собрания кооператива незаконным, так как он является собственником земельного участка, и только он вправе решать, как использовать колодец.
1. Как вы думаете, кто является собственником колодца: кооператив или Кузьмин?
2. Оцените правомерность решения общего собрания кооператива.
3. Ориентируясь на положения ГК РФ о вещным правах, предложите способ решения описанной проблемной ситуации.
Решение:
1.Согласно ст. 209 ГК РФ, Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По Закону "О недрах" собственники земельных участков имеют право использовать подземные воды, значит, строить колодцы. Следовательно, собственником колодца является Кузьмин.
2.Решение общего собрания в данном случае является неправомерным в связи с тем, что общее собрание коорператива не вправе лишать св...