Условие задачи
На территории садоводческого кооператива находился колодец, которым пользовались все члены кооператива. После приватизации земельных участков оказалось, что колодец находится на земельном участке Кузьмина. Кузьмин огородил свой земельный участок забором, из-за чего остальные члены кооператива пользоваться колодцем не могли.На общем собрании кооператива было решено отрезать земельный участок с колодцем от участка Кузьмина и передать его в собственность кооператива, так как других источников воды поблизости не было. Кузьмин обратился в суд с требованием признать данное решение общего собрания кооператива незаконным, так как он является собственником земельного участка, и только он вправе решать, как использовать колодец.
1. Как вы думаете, кто является собственником колодца: кооператив или Кузьмин?
2. Оцените правомерность решения общего собрания кооператива.
3. Ориентируясь на положения ГК РФ о вещным правах, предложите способ решения описанной проблемной ситуации.
Ответ
1.Согласно ст. 209 ГК РФ, Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По Закону "О недрах" собственники земельных участков имеют право использовать подземные воды, значит, строить колодцы. Следовательно, собственником колодца является Кузьмин.
2.Решение общего собрания в данном случае является неправомерным в связи с тем, что общее собрание коорператива не вправе лишать св...
