ОАО «Банк» предъявило в Арбитражный суд иск к ЗАО «Строитель» об обязании последнего безвозмездно устранить выявленные строительные дефекты.

ОАО «Банк» предъявило в Арбитражный суд иск к ЗАО «Строитель» об обязании последнего безвозмездно устранить выявленные строительные дефекты.

Между истцом и ответчиком заключен договор строительного подряда. В соответствии с условиями договора ответчик обязался по заданию истца завершить строительство жилого дома "под ключ", выполнить весь комплекс общестроительных, специальных и иных неразрывно связанных со строительством объекта работ.

Иск ОАО "Банк" мотивирован тем, что в процессе эксплуатации в период гарантийного срока выявлены строительные дефекты, в подтверждение чего истец представил акт, подписанный сторонами.

Ответчик не согласился с исковыми требованиями, поскольку в соответствии со специальным пунктом договора установлено, что подрядчик не несет ответственности за качество работ, выполненных до момента заключения договора, и за их результат.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, которая проведена по ходатайству обеих сторон, строительство дома выполнялось в два этапа. После строительства 7 - 8 этажей работы были прерваны, консервация не проводилась, дом несколько лет простоял без консервации, после чего работы были возобновлены. Дефектов в выполненных ответчиком строительных работах до приостановки работ и после возобновления работ не имеется. Возникшие дефекты не носят производственный характер, а являются следствием прекращения процесса строительства здания без комплекса работ и мероприятий по консервации объекта и возобновлением строительства без комплекса мероприятий, связанных с расконсервацией объекта.

Определите предмет доказывания по делу. Подлежит ли иск удовлетворению?