Условие задачи
ОАО «Дубненский машиностроительный завод» продало часть здания с оборудованием ЗАО «Мотек». В договор было включено такое условие: в случае продажи покупателем помещений и оборудования продавец имеет первоочередное право на выкуп данного имущества. Спустя некоторое время объект был продан ОАО «Мобиль». ОАО «Дубненский машиностроительный завод» заявило к ОАО «Мобиль» требования о переводе на него прав и обязанностей покупателя по второму договору, ссылаясь на указанное условие. Истец просил применить по аналогии ст. 250 ГК РФ.
Предусматривает ли современное гражданское законодательства правовое регулирование права преимущественной покупки чужой недвижимости, как вещного? Ваше мнение о возможном судебном решении.
Ответ
В настоящее время гражданское законодательство не предусматривает право преимущественной покупки чужой вещи как вещное право.
В науке тоже основная точка зрения на данный вопрос то, что право преимущественной покупки не относится к вещным правам.
Так, например, Суханов Е.А. пишет, что в российском гражданском законодательстве выделяются 4 группы вещных прав:
1) вещные права некоторых юридических лиц на хозяйствование с имуществом собственника (право хозяйственного ведения и право оперативного управления);
2) ограниченные вещные права по использованию чужих земельных участков;
3) права ограниченног...
