ОАО «Марсианин» в 2015 г. приобрело в собственность у ООО «Гравитация» часть здания. После заключения договора и регистрации сделки выяснилось, что 3 из 6 купленных помещений занимает арендатор — ООО «Стартрек», которое отказалось

23 января 2025
Гражданское право

Условие:

ОАО «Марсианин» в 2015 г. приобрело в собственность у ООО «Гравитация» часть здания. После заключения договора и регистрации сделки выяснилось, что 3 из 6 купленных помещений занимает арендатор — ООО «Стартрек», которое отказалось покинуть зани-маемые им помещения, ссылаясь на договор аренды, заключенный с ООО «Гравитация» в 2013 г. и срок действия которого заканчивается только в 2018 г.
ОАО «Марсианин» предъявило иск о выселении арендатора, ссылаясь на отсутствие регистрации договора аренды в органах юстиции.

Составьте исковое заявление.

Решение:

Исковое заявление о выселении арендатора

Согласно п. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии с п. 2 ст. 651 ГК РФ государственной регистрации подлежит договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года. В этом случае договор считается заключенным с момента такой регистрации. Аналогичные правила применяются и к договорам аренды нежил...