Условие задачи
В 2018 году муниципальное образование продало с публичных торгов административное здание. Недвижимое имущество было передано победителю торгов – ООО «Торговый дом Форос», оплачено им, право собственности на него было зарегистрировано за покупателем в ЕГРН.
В 2019 году муниципальное образование составило новую техническую документацию на здание пункта, присвоило ему иной адрес и выставило на публичные торги в составе одного лота с иным недвижимым имуществом. Победителем торгов оказалось акционерное общество «Варрант», за которым право на это имущество было также зарегистрировано в ЕГРН.
Узнав об этом, ООО обратилось к юристу с просьбой разъяснить возможные способы защиты его интереса как собственника в данной ситуации. Несмотря на то, что общество имущество находится в его фактическом владении, используется им, регистрация права на это же имущество за другим лицом ставит под сомнение законность записи о праве собственности ООО.
Дайте разъяснение по указанному вопросу от имени юриста.
Ответ
В соответствии с п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государст...
