Общество с ограниченной ответственностью «ЭРА» (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью «ВЕК» (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения общей площадью 34,8 кв.м., расположенное на втором этаже здания офисного центра

Добавлена: 29.04.2026
Обновлена: 29.04.2026
Предмет: Гражданское право
Автор: Кэмп

#Предпринимательское право
#Жилищное право

Условие:

Общество с ограниченной ответственностью «ЭРА» (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью «ВЕК» (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения общей площадью 34,8 кв.м., расположенное на втором этаже здания офисного центра «W-Plaza», расположенный по адресу: г. Москва, Варшавское ш., д.1 стр. 1-2, комната № 34, офис 203 А, инвентарный номер 45:296:002:000046560:0050 на неопределенный срок. Пунктом 3.2 данного договора определено, что ни одна из сторон не может отказаться от договора. Через два года ООО «ВЕК» решило разместить свой офис в другом бизнес-центре и, соответственно, расторгнуть договор аренды с ООО «ЭРА».

Решение:

Можно ли заключить договор аренды без указания срока? Можно ли в одностороннем порядке отказаться от такого договора?

Да, договор аренды можно заключить без указания срока. Такой договор считается заключенным на неопределенный срок. Согласно статье 610 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), договор аренды, заключенный на неопределенный срок, считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любый момент отказаться от договора, предупредив другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества — за три месяца. Законом...

Внутри — полный разбор, аргументация, алгоритм решения, частые ошибки и как отвечать на каверзные вопросы препода, если спросит

Попробуй решить по шагам

Попробуй один шаг и продолжи в режиме обучения или посмотри готовое решение

Какое правовое последствие влечет за собой включение в договор аренды, заключенного на неопределенный срок, условия о невозможности одностороннего отказа от него?

Такое условие делает договор бессрочным и нерасторгаемым, если обе стороны не договорятся об ином.

Данное условие является ничтожным, так как противоречит императивной норме закона, и не препятствует одностороннему отказу от договора.

Условие действительно, но сторона, желающая отказаться от договора, должна будет выплатить штраф или компенсацию другой стороне.