Условие:
Общество с ограниченной ответственностью сдает в аренду нежилые помещения. Предприниматель Беспалов заключил с обществом договор аренды офиса сроком на пять лет, по условиям которого он должен был внести обеспечительный платеж в размере шести месячных арендных платежей.
Договор аренды был подписан, однако государственную регистрацию не прошел. Необходимая денежная сумма, составляющая обеспечительный платеж, была внесена Беспаловым на расчетный счет арендодателя. Помещение было передано арендатору по акту приема-передачи.
Спустя четыре с половиной года в отношении общества было возбуждено дело о банкротстве, открыто конкурсное производство. Беспалов заявил о зачете обязательства по уплате арендной платы против обязательства по возврату обеспечительного платежа и перестал уплачивать арендную плату.
Конкурсный управляющий общества обратился с иском о взыскании арендной платы, аргументируя это тем, что в соответствии с законодательством о банкротстве прекращение обязательств зачетом в процедуре банкротства не допускается. Суд удовлетворил иск и взыскал арендную плату с Беспалова, решение вступило в законную силу и было добровольно исполнено Беспаловым. После этого он обратился с иском к обществу о взыскании с него суммы обеспечительного платежа.
Как следует поступить суду в указанном деле?
