Условие задачи
Общество с ограниченной ответственностью «Столы и стулья» заключило договор купли-продажи нежилых помещений со Специализированным государственным унитарным предприятием по продаже государственного и муниципального имущества г. Москвы. Однако Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы отказало в регистрации права собственности покупателя на эти помещения, сославшись на то, что при выкупе помещений не соблюдены требования Федерального закона от 21.07.1997г. № 123 «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации», который действовал на момент совершения сделки купли-продажи нежилых помещений. Данный закон предусматривал исчерпывающий перечень способов приватизации. В частности, нежилые помещения должны были быть проданы посредством проведения конкурса или аукциона. Спорное нежилое помещение было продано без соблюдения установленных Законом о приватизации правил.
В судебном заседании, оспаривая отказ в регистрации, ООО «Столы и стулья» ссылалось на то, что сделка купли-продажи нежилых помещений была совершена в соответствии с Положением о порядке продажи объектов нежилого фонда на территории г. Москвы, утвержденного постановлением Московской городской Думы от 02.10.1996г. № 86, которым предусматривалась возможность выкупа помещений без конкурса или аукциона.
1. Что включает в себя гражданское законодательство?
2. Какими нормами должен руководствоваться суд при рассмотрении данного спора?
3. Какое решение должен вынести суд?
4. Изменится ли решение, если сделка купли-продажи нежилого помещения была совершена до того, как Закон о приватизации вступил в силу, но уже к моменту регистрации начал действовать?
Ответ
1.В соответствии с Конституцией Российской Федерации гражданское законодательство находится в ведении Российской Федерации.
В соответствии с ч.2 ст.3 ГК РФ, гражданское законодательство состоит из ГК РФ и принятых в соответствии с ним федеральных законов.
2.Согласно ч.1 ст. 4 ГК РФ, Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случ...
