Условие задачи
Общество с ограниченной ответственностью «Восход» обратилось в местную администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка, необходимого для обслуживания здания, на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Администрация просьбу не удовлетворила и предложила обществу с ограниченной ответственностью «восход» выкупит земельный участок в собственность либо оформить его на праве аренды.
На каком праве в данной ситуации может быть предоставлен земельный участок?
Правомерен ли отказ администрации?
Каков механизм определения площади земельного участка необходимой для обслуживания здания?
Ответ
В соответствии со ст.35 ч.1 ЗК РФ, При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В силу части 3 ст.35 ЗК РФ, Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательс...
