Условие:
Ольховский по договору аренды передал во временное владение и пользование предпринимателю Смирнову здание сроком на пять лет для использования в качестве офиса. Договор был зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В договоре стороны указали, что капитальный ремонт здания осуществляется за счет средств арендатора. Через три года после заключения договора аренды здания Ольховский тяжело заболел и умер.
1. Вправе ли Смирнов потребовать от наследника умершего Ольховского оплаты им капитального ремонта здания ?
2. В какой степени влияет на судьбу право Смирнова на земельный участок, занятый арендованным зданием, смена собственника земельного участка?
3. Вправе ли наследник Ольховского как новый собственник здания расторгнуть договор аренды со Смирновым?
