Условие:
ООО "Альфа" приобрело право собственности на нежилое помещение на основании договора купли-продажи от 01.01.2019. Государственная регистрация права собственности в реестре недвижимости была совершена 05.02.2019. Однако уже 02.01.2019 ООО "Альфа" въехало в нежилое помещение и разместило в нем свой офис. Переезд закончился 10.01.2019 и начиная с этой даты общество официально открыло двери своим посетителям. 15.01.2019 в здании прорвало трубу горячей воды и помещение затопило. ООО "Альфа" предъявило претензии продавцу об устранении последствий затопления и проведении ремонта в помещении, заявив, что право собственности еще не зарегистрировано и общество не является собственником имущества. Продавец не согласился с этим, посчитав, что обязанность по содержанию недвижимого имущества возникает не с момента государственной регистрации права собственности, а с момента начала фактического владения и пользования таким имуществом. Кто прав в данном споре?
