ООО «Эфси» арендовало у Иванова И.И. торговый павильон по договору аренды, своевременно вносил арендные платежи, использовал павильон по назначению. Когда срок договора аренды истекал Иванов И.И. уведомил арендатора о нежелании сдавать имущество в

30 декабря 2024
Гражданское право

Условие:

ООО «Эфси» арендовало у Иванова И.И. торговый павильон по договору аренды, своевременно вносил арендные платежи, использовал павильон по назначению.

Когда срок договора аренды истекал Иванов И.И. уведомил арендатора о нежелании сдавать имущество в аренды, поскольку сам хотел заняться продажей товаров в этом павильоне.

Однако через полгода со дня истечения срока договора аренды с ООО «Эфси» Иванов И.И. заключил договор аренды с ООО «Корона».

ООО «Эфси» посчитало, что Иванов И.И. поступил недобросовестно и обратился в суд с иском о признании договора между Ивановым И.И. и ООО «Корона» недействительным.

Какое решение должен принять суд? Мотивируйте ответ.

Решение:

В соответствии с ч. 1 ст. 621 ГК РФ Если иное не предусмотрено "законом" или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодат...