Условие задачи
ООО «Имидж» обратилось в коммерческий банк «Гарант» за выдачей кредита со сроком возврата до 29 августа 2016 г. Кредит был выдан, и, по требованию коммерческого банка, договор был удостоверен нотариально. В качестве обеспечения исполнения кредитного обязательства банк потребовал передачи под залог салон красоты, принадлежащего ООО «Имидж», о чем стороны и заключили отдельное соглашение.
Заемщик не смог своевременно погасить всю сумму кредита, в связи с чем банк «Гарант» обратился в суд с требованием обратить взыскание на заложенное имущество.
• Какие сведения должен обязательно содержать договор залога?
• В какой форме заключается соглашение о залоге?
• Обязательно ли нотариальное удостоверение кредитного договора?
• Возможно ли наложить взыскание на заложенное имущество без обращения в суд?
• Какое решение вынесет суд?
Ответ
Какие сведения должен обязательно содержать договор залога?
В соответствии с ч. 1 ст. 339 ГК РФ в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.
В данном случае речь идет о салоне красоты, то есть о недвижимом имуществе и потому к данному договору применяются также положения ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге ...
