Условие:
ООО «Квант» (арендатор) в устной форме договорилось с АО «Мо- дус» (арендодатель) о заключении договора аренды нежилого помеще- ния площадью 356 кв. м для использования под магазин.
В связи с тем, что помещение требовало ремонта и перепланировки, стороны договорились о том, что ООО «Квант» начнет ремонт до за- ключения договора аренды.
Впоследствии АО «Модус» отказалось заключать договор аренды, ссылаясь на то, что Советом директоров общества принято решение об использовании данного помещения для осуществления основной деятельности АО. К этому моменту ремонт помещения был почти завершен.
ООО «Квант» предъявило в Арбитражный суд иск о взыскании с АО «Модус» расходов по ремонту помещения всумме 950 тыс. руб. Ответчик иск не признал,
поскольку договор аренды заключен не был, а устная договоренность о заключении договора в будущем не порождает правовых последствий.
Возникло ил в данном случае обязательство? Как решить спор?
