ООО «Нептун» обратилось в суд к КУиЗО г. с иском о понуждении заключить договор аренды. Исковое заявление мотивировано тем, что в июне 2022 г. ООО купило у АО «Посейдон» отдельно стоящее здание. Согласно сведениям ЕГРП, здание расположено на муниципальном

Добавлена: 10.04.2026
Обновлена: 10.04.2026
Предмет: Гражданское право
Автор: Кэмп

#Предпринимательское право
#Жилищное право

Условие:

ООО «Нептун» обратилось в суд к КУиЗО г. с иском о понуждении заключить договор аренды. Исковое заявление мотивировано тем, что в июне 2022 г. ООО купило у АО «Посейдон» отдельно стоящее здание. Согласно сведениям ЕГРП, здание расположено на муниципальном земельном участке, 02.02.2020 г. предоставленном АО в аренду сроком на 10 лет. В июне был зарегистрирован переход права собственности на здание, в августе ООО обратилось к КУиЗО с предложением перезаключить договор аренды, однако получило отказ.
Какое решение должен принять суд?

Решение:

Решение правового кейса

1. Дано

Истец: ООО «Нептун» (покупатель здания).
Ответчик: КУиЗО г. (Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям — орган местного самоуправления).
Объект: Здание, приобретённое ООО «Нептун» у АО «Посейдон» в июне 2022 г.
Земельный участок: Муниципальный, предоставлен АО «Посейдон» в аренду на 10 лет (с 02.02.2020 г.).
Действия: ООО «Нептун» обратилось к КУиЗО с требованием перезаключить договор аренды на участок (в связи с покупкой здания).
Отказ: КУиЗО отказал в перезаключении договора.