Главная
Библиотека
Гражданское право
ООО обратилось в арбитражный суд с иском о признании права собственности на построенное двухэтажное производственное здани...

ООО обратилось в арбитражный суд с иском о признании права собственности на построенное двухэтажное производственное здание, размещение которого было согласовано с департаментом архитектуры города. Арбитражный суд отказал в удовлетворении иска, указав,

«ООО обратилось в арбитражный суд с иском о признании права собственности на построенное двухэтажное производственное здание, размещение которого было согласовано с департаментом архитектуры города. Арбитражный суд отказал в удовлетворении иска, указав,»

8 октября 2025
Гражданское право

Условие:

ООО «ТДК» в середине 1990-х годов получило в аренду земельный участок с правом «ведения хозяйственной деятельности» на территории, предназначенной для объектов промышленности. В 2001 году ООО согласовало с департаментом архитектуры города размещение на данном участке двухэтажного производственного здания и построило его, регистрация объекта в органах государственной регистрации не производилась. В 2016 году ООО обратилось в арбитражный суд с иском о признании права собственности на данное здание, в том числе был приложен согласованный с департаментом проект здания. Арбитражный суд отказал в удовлетворении иска, в том числе и потому, что заявитель не представил сведений о том, что принимал меры для получения необходимых разрешений.
Согласование проекта, указал суд, с подразделением администрации таким разрешением не является.
- Есть ли основания для обжалования решения арбитражного суда?
- Каков основной дефект в действиях ООО, если их оценивать с позиций нормы ст. 222 ГК РФ?
- Какие действия следовало совершить ООО?

Решение:

Ниже приведён подробный анализ вопроса и шаг за шагом обоснование вывода по каждому пункту: ────────────────────────────── 1. Есть ли основания для обжалования решения арбитражного суда? Шаг 1. Анализ решения суда: Арбитражный суд отказал в удовлетворении иска ООО «ТДК» на основании того, что в заявлении отсутствовали документы, свидетельствующие о том, что предприняты все необходимые меры по получению разрешений (разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию). Суд отметил, что лишь наличие согласованного проекта с департаментом архитектуры не заменяет собой обязательное разреш...