1. Главная
  2. Библиотека
  3. Гражданское право
  4. ООО «Штука» в октябре 2018 г. сдало в аренду ИП Макарову здание овощебазы сроком на 11 месяцев, а затем стороны своим согл...

ООО «Штука» в октябре 2018 г. сдало в аренду ИП Макарову здание овощебазы сроком на 11 месяцев, а затем стороны своим соглашение продлили договор еще на 11 месяцев. На 13-том месяце пользования

«ООО «Штука» в октябре 2018 г. сдало в аренду ИП Макарову здание овощебазы сроком на 11 месяцев, а затем стороны своим соглашение продлили договор еще на 11 месяцев. На 13-том месяце пользования»
  • Гражданское право

Условие:

ООО «Штука» в октябре 2018 г. сдало в аренду ИП Макарову здание овощебазы сроком на 11 месяцев, а затем стороны своим соглашение продлили договор еще на 11 месяцев. На 13-том месяце пользования Макаров отказался платить арендную плату, мотивируя свои действия тем, что договор аренды сроком более года подлежит государственной регистрации, а поскольку регистрации договора не было, то и платить он не будет. Дайте консультацию директору ООО «Штука».

Решение:

Согласно ч. 1 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Поскольку арендодателем является юридическое лицо ООО Штука, договор аренды должен был подлежать государственной регистрации независимо от срока его действия.

Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (ч. 1 ст. 433 ГК РФ).

По смыслу ч. 3 ст. 433 ГК РФ в отношении третьих лиц договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его рег...

Похожие задачи

Не нашел нужную задачу?

Воспользуйся поиском

AI помощники

Выбери предмет

E
S
А
Б
В
Г
Д
Е
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Х
Ц
Ч
Э
Я