Условие:
ООО «Ударник» передало ООО «Маяк» в аренду с правом выкупа здание, расположенное на земельном участке, принадлежащем ООО «Ударник» на праве постоянного (бессрочного) пользования. Однако, на момент выкупа здания ООО «Ударник» стало собственником земельного участка под ним.
ООО «Маяк» считает, что согласно единству судьбы земельного участка и связанного с ним объекта недвижимости к ним на праве собственности перешло не только здание, но и земельный участок под ним.
ООО «Ударник» настаивает на том, что договор аренды здания заключался до того, как возникло право собственности на земельный участок и выкупная цена охватывала только цену за здание, а потому договор купли-продажи земельного участка должен заключаться отдельно.
Каково действие принципа единства судьбы земельного участка и связанного с ним объекта недвижимости? Какое решение должен принять суд?
