Условие:
ООО «Вектор» получило в коммерческом банке целевой заем на реконструкцию офисного здания, являющегося его единственным значимым активом. В обеспечение возврата займа была оформлена ипотека этого здания. Из-за ухудшения рыночной конъюнктуры ООО «Вектор» не смогло своевременно обслуживать долг, образовалась просрочка, составляющая 5% от общей суммы обязательства. Банк подал иск об обращении взыскания на здание. Рыночная стоимость здания существенно превышает размер долга. ООО «Вектор» против обращения взыскания, утверждая, что временные финансовые трудности носят преходящий характер, и предлагает изменить график платежей.
1. Имеет ли суд правовые основания отказать банку в удовлетворении иска?
2. Применимы ли в данном случае нормы ст. 348, 349 ГК РФ?
3. Какие обстоятельства должен учесть и оценить суд при вынесении решения?
