ООО "Восток" и ООО "Запад" заключили договор займа, по условиям которого Восток предоставил Западу заем в размере 25 000 000 руб. для осуществления строительства комплекса из 16 домов блокированной застройки. По условиям договора заемщик был обязан в срок

24 октября 2025
Гражданское право

Условие:

ООО "Восток" и ООО "Запад" заключили договор займа, по условиям которого Восток предоставил Западу заем в размере 25 000 000 руб. для осуществления строительства комплекса из 16 домов блокированной застройки. По условиям договора заемщик был обязан в срок не позднее 12 месяцев со дня заключения договора предоставить займодавцу право собственности на 6 домов блокированной застройки в комплексе.

ООО "Восток" обнаружил, что дома объективно не будут достроены к сроку и обратился к ООО "Запад" с требованием о досрочном возврате суммы займа в размере 25 000 000 руб., а также с требованием об уплате процентов за пользование суммой займа.

Оцените договор с точки зрения положений ГК РФ.
Правомерны ли требования ООО "Восток"?

Решение:

Для оценки правомерности требований ООО Восток к ООО Запад необходимо рассмотреть положения Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), касающиеся договоров займа и обязательств сторон. 1. Согласно статье 807 ГК РФ, заемщик (в данном случае ООО Запад) обязан вернуть сумму займа в срок, установленный договором. В данном случае срок возврата займа составляет 12 месяцев со дня заключения договора. 2. Статья 810 ГК РФ устанавливает, что заемщик также обязан уплатить проценты за пользование суммой займа, если это предусмотрено договором. Если в договоре не указаны условия о процентах, то з...