Условие задачи
Иванов приобрел у Козлова квартиру по цене 3 500 000 рублей. Обязательства сторон по договору купли-продажи исполнены в полном объеме, право собственности на квартиру зарегистрировано за Ивановым. Перед приобретением квартиры Иванов получил выписку из Росреестра, согласно которой собственником дома являлся Козлов, обременений и запретов в отношении квартиры зарегистрировано не было.
Через 6 месяцев Кабанов предъявил к Иванову иск об истребовании квартиры из чужого незаконного владения, ссылаясь на то, что согласно решению суда, вступившему в законную силу незадолго до заключения договора купли-продажи квартиры между Ивановым и Козловым, квартира была возвращена Кабанову, поскольку ранее заключенная им сделка с Козловым признана недействительной.
Определите юридически значимые обстоятельства, имеющие значение для разрешения возникшего спора.
Подлежит ли квартира истребованию в пользу Кабанова?
Подготовите возражение на требования Кабанова.
Ответ
Юридически значимыми обстоятельствами для определения того подлежит ли квартира возврату Кабанову или нет, будут являться следующие обстоятельства:
- Наличие выписки из ЕГРН согласно которой в отношении квартиры нет обременения или наличия судебного спора.
-Отсутствие или наличие знаний у Иванова о том, что договор купли-продажи заключенный между Козловым и Кабановым признан недействительным.
-Наличие/отсутствие факта оплаты приобретенного помещения от Иванова Козлову до предъявления искового требования.
Квартира приобретенная Ивановым у Козлова истребованию в пользу Кабанова не подлежит, по обсто...
