Условие задачи
ПАО «Инвестбанк», находящееся в г. Санкт-Петербурге, заключило с ООО «К-банк», находящееся в г. Саратов, соглашение о сотрудничестве, согласно которому ООО обязалось за свой счет выдавать ипотечные кредиты в г. Саратове с оформлением закладной и продавать указанные закладные ПАО.
Во исполнение соглашения ООО «К-банк» оформило 10 закладных и обратилось с требованием к ПАО об их выкупе. ПАО «Инвестбанк» отказалось приобрести указанные закладные, ссылаясь на тяжелое финансовое положение. ООО, полагая, что ПАО обязано выкупить указанные закладные, так как соглашение о сотрудничестве есть предварительный договор, обратилось в суд требованием о понуждении заключить договор купли-продажи 10 закладных.
Подготовьте отзыв на исковое заявление, обосновывая требования в ходе ответа на поставленные вопросы:
Что такое предварительный договор?
Какие требования предъявляются к предварительному договору?
Можно ли квалифицировать соглашение о сотрудничестве в качестве предварительного договора?
Обязано ли ПАО выкупить 10 закладных?
Ответ
Я считаю, что ПАО Инвестбанк обязано выкупить 10 закладных, то есть исполнить обязательства, на основании следующего:
Согласно смыслу п. 1 ст. 429 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) предварительный договор это соглашение, согласно которому стороны по договору обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Гражданское законодательство предъявляет два принципиальных требования к предварительному договору для того, чтобы он порождал права и обязанности: к форме и...
