Главная
Библиотека
Гражданское право
ПАО "Космос" и ООО "Нано" заключили предварительный договор аренды нежилого помещения, в котором не был согласован срок за...

ПАО "Космос" и ООО "Нано" заключили предварительный договор аренды нежилого помещения, в котором не был согласован срок заключения основного договора аренды. По истечении трех месяцев с момента его заключения ПАО "Космос" потребовало от ООО "Нано"

«ПАО "Космос" и ООО "Нано" заключили предварительный договор аренды нежилого помещения, в котором не был согласован срок заключения основного договора аренды. По истечении трех месяцев с момента его заключения ПАО "Космос" потребовало от ООО "Нано"»

18 ноября 2025
Гражданское право

Условие:

ПАО "Космос" и ООО "Нано" заключили предварительный договор аренды нежилого помещения, в котором не был согласован срок заключения основного договора аренды. По истечении трех месяцев с момента его заключения ПАО "Космос" потребовало от ООО "Нано" заключения основного договора аренды.
ООО "Нано" отказалось заключать договор аренды, ссылаясь на принцип свободы договора.
Спустя год с момента отказа ООО "Нано", ПАО "Космос", посчитав, что ООО "Нано" нарушило предварительный договор и что необходимо в судебном порядке требовать заключения основного договора аренды, обратились за консультацией к юристу.
Вопросы:
1. В чем состоит принцип свободы договора? Раскройте его содержание. Каковы пределы реализации принципа свободы договора?
2. Как соотносится предварительный договор с принципом свободы договора?
3. Какую консультацию должен дать юрист? Свой ответ обоснуйте.

Решение:

1. Принцип свободы договора заключается в том, что стороны имеют право свободно устанавливать условия своих обязательств, выбирать контрагентов и определять содержание своих обязательств в рамках закона. Это означает, что стороны могут свободно договариваться о любых условиях, которые не противоречат законодательству и не нарушают права третьих лиц. Пределы реализации этого принципа определяются нормами права, которые могут ограничивать свободу сторон, например, в случаях, когда это необходимо для защиты прав потребителей, обеспечения безопаснос...