Главная
Библиотека
Гражданское право
ПАО "Космос" и ООО "Нано" заключили предварительный договор аренды нежилого помещения, в котором не был согласован срок за...

ПАО "Космос" и ООО "Нано" заключили предварительный договор аренды нежилого помещения, в котором не был согласован срок заключения основного договора аренды. По истечении трех ... ПАО "Космос" и ООО "Нано" заключили предварительный договор аренды

«ПАО "Космос" и ООО "Нано" заключили предварительный договор аренды нежилого помещения, в котором не был согласован срок заключения основного договора аренды. По истечении трех ... ПАО "Космос" и ООО "Нано" заключили предварительный договор аренды»

12 марта 2024
Гражданское право

Условие:

ПАО "Космос" и ООО "Нано" заключили предварительный договор аренды нежилого помещения, в котором не был согласован срок заключения основного договора аренды. По истечении трех месяцев с момента его заключения ПАО "Космос" потребовало от ООО "Нано" заключения основного договора аренды.

ООО "Нано" отказалось заключать договор аренды, ссылаясь на принцип свободы договора.

Спустя год с момента отказа ООО "Нано" ПАО "Космос", посчитав, что ООО "Нано" нарушило предварительный договор и что необходимо в судебном порядке требовать заключения основного договора аренды, обратились за консультацией к юристу.

1. В чем состоит принцип свободы договора? Раскройте его содержание. Каковы пределы реализации принципа свободы договора?

2. Как соотносится предварительный договор с принципом свободы договора?

3. Какую консультацию должен дать юрист? Свой ответ обоснуйте.

Решение:

1. Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Содержание принципа свободы договора заключается в свободе лица иметь свою волю на вступление в договорные отношения; самостоятельный выбор контрагента; самостоятельное формирование вместе с ним договорной структуры и вида договорной связи; изъявление своей воли при формировании условий договора. Оно выражается в сле...