Условие задачи
Пронькин П.Р. является собственником жилого дома, находящегося на земельном участке, который предоставлен ему на праве постоянного (бессрочного) пользования муниципальным образованием и планирует продать свой жилой дом Водокачкину С.С.
Определите, с указанием правовых норм:
1. Может ли Пронькин П.Р. продать жилой дом Водокачкину С.С., но часть земельного участка оставить за собой на праве постоянного (бессрочного) пользования?
2. Может ли Водокачкин С.С., приобретя жилой дом в собственность, приобрести часть земельного участка занятой домом (под обрез фундамента) на праве собственности?
3.Спрогнозируйте правовой режим земельного участка, которым обладает Пронькин П.Р.?
4.Может ли данный объект незавершенного строительства находится на землях поселения?
5. Спрогнозируйте правовой (правовые) режим (режимы) данного земельного участка.
Ответ
1. В ст.552 ГК РФ, сказано что
1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
3. Продажа недвижимости, находящейся на зем...
