Условие задачи
Пользователи прилегающих друг к другу земельных участков Ладонин и Горинов их приватизировали. После этого собственник одного из участков – Ладонин – запретил собственнику другого использовать его участок в целях прохода и проезда. В свою очередь Горинов – собственник другого участка закрыл соседу доступ к колодцу, которым до приватизации они пользовались сообща. Свои действия соседи мотивировали тем, что, став собственниками земельных участков, они могут не допускать к ним кого бы то ни было.
При рассмотрении спора в отделе по земельным ресурсам и землеустройству было установлено, что доступ к одному из участков, минуя другой, крайне затруднен. Попытки обеспечить колодцами оба участка к успеху не привели, так как, несмотря на неоднократное бурение скважин, вода не пошла.
Определите правильные решения возникшего между соседями спора:
А) граждане являются собственниками приватизированных земельных участков и в соответствии действующим гражданским законодательством вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ими по своему усмотрению. В связи с чем действия соседей правомерны;
Б) каждый из соседей должен обратиться в суд и иском о предоставлении ему соответствующего сервитута;
В) каждый из соседей должен обратиться в суд и иском об устранении препятствий в пользовании сервитутом, т.к. смена собственника не влечет прекращение ранее установленного сервитута;
Д) каждый из соседей должен обратиться в суд с негаторным иском об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности земельным участком.
Ответ
Пунктом 1 статьи 274 ГК РФ определено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливат...
