Попов купил в ноябре 2002 года у Майорова за 2,5 млн. руб. дом в Смирновском ущелье г. Саратова. Летом 2003 года в результате длительных проливных дождей произошел подмыв грунта в районе нахождения дома, дом дал осадку, капнтатьная стена дала трещину,

24 октября 2025
Гражданское право

Условие:

Попов купил в ноябре 2002 года у Майорова за 2,5 млн. руб. дом в Смирновском ущелье г. Саратова. Летом 2003 года в результате длительных проливных дождей произошел подмыв грунта в районе нахождения дома, дом дал осадку, капнтатьная стена дала трещину, пронзошло расхожденне швов в плитах перекрытия.

Попов предьявнл нск к Майорову о расторженнн договора купти продажн дома н взысканнн с продавца уптаченной за дом покупной цены лнбо взыскання с ответчнка суммы расходов, которую необходимо затратнть на устраненне поврежденнй дома, а также укрепитетьных работ.

Не признавая иска, Майоров суду пояснил, что в данном стучае речь ндет не о недостатках, обнаруженных в самом предмете договора. Всем нзвестно, что в районе нахождения проданного дома периодически происходят незначитетьные оползни из-за нестабитьной почвы, кроме того, если бы дом находился в безопасной зоне, то он назначнл бы за него при продаже более высокую цену.

Следует ли удовлетворить иск Попова?

Решение:

Для решения вопроса о том, следует ли удовлетворить иск Попова к Майорову, необходимо проанализировать несколько ключевых аспектов. 1. Состояние дома на момент продажи: Попов купил дом в ноябре 2002 года. Если на момент продажи дом не имел явных недостатков и был в удовлетворительном состоянии, то это может быть аргументом в защиту Майорова. 2. Обстоятельства, приведшие к повреждениям: Долгосрочные проливные дожди и подмыв грунта, приведшие к повреждениям дома, могут рассматриваться как форс-мажорные обстоятельства. Если такие явления были известны и предсказуемы, это может снизить ответстве...