Условие задачи
Правление товарищества собственников жилья (ТСЖ) вынесло на рассмотрение общего собрания вопрос об увеличении на следующий год размеров обязательных платежей его членов вдвое в связи с ростом расходов на текущую эксплуатацию и ремонт общего имущества. Член ТСЖ Редискин заметил, что правление недостаточно активно использует хозяйственные возможности товарищества, и предложил для покрытия расходов следующие меры:
а) закупать товары народного потребления и торговать ими, приспособив для этого собственные площади в качестве торговых точек (возможность осуществления такой деятельности Иванов обосновал положениями ст. 24 федерального закона «О некоммерческих организациях»);
б) сдавать собственные помещения в аренду;
в) объявить конкурс на право вступления в члены ТСЖ юридическою лица с предоставлением возможности бесплатного использования площадей товарищества в коммерческих целях при условии внесения его победителем в пользу ТСЖ взноса, определенного условиями конкурса;
г) ввести плату за предоставление жильцам ремонтных, коммунально-бытовых и юридических услуг, оказываемых работниками ТСЖ.
Другой член ТСЖ, Петров, предложил разместить денежные средства ТСЖ в ценные бумаги для извлечения прибыли, однако председатель правления указал, что такой вид деятельности в отношении ТСЖ не разрешен и не предусмотрен его уставом.
По мнению ряда граждан, полученную ТСЖ прибыль необходимо распределить между жильцами дома.
Оцените выдвинутые предложения с точки зрения их соответствия законодательству.
Ответ
Согласно ч. 1 ст. 291 ГК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах либо собственники нескольких жилых домов для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов и осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, п...
