Предприятие «Дион» обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным договора залога недвижимого имущества. Исковые требования обосновывались

29 мая 2025
Гражданское право

Условие:

Предприятие «Дион» обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным договора залога недвижимого имущества. Исковые требования обосновывались тем, что одновременно со строением в залог было передано и право аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. При оформлении договора аренды собственник земельного участка был лишь письменно уведомлен об этом.

Какое решение должен вынести арбитражный суд?

Решение:

Правовое регулирование отношений залога права аренды земельного участка основано на нормах ст. 336 Гражданского кодекса РФ, согласно которой предметом залога могут быть в том числе имущественные права, за исключением требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

В отношении залога прав арендатора по договорам аренды недвижимого имущества п.5 ст. 5 Федераль...