Предприятием заключен договор аренды здания сроком на 364 дня с условием пролонгации. После окончания срока действия договора стороны заключают соглашение о его прекращении.

25 июля 2024
Гражданское право

Условие:

Предприятием заключен договор аренды здания сроком на 364 дня с условием пролонгации. После окончания срока действия договора стороны заключают соглашение о его прекращении. Подписывают акт приема – передачи. На следующий же день те же стороны заключают новый договор аренды того же здания на тех же условиях.

Является ли второй договор продолжением первого и имеет ли здесь место договор аренды сроком более года, подлежащий государственной регистрации?

Решение:

Второй договор не будет являться продолжением первого. Стороны заключили соглашение о прекращении первого договора. Правоотношения по договору прекратились. В силу принципа свободы договора стороны могут заключить новый договор. Даже если бы по условиям задачи дог...