В рамках судебного разбирательства было установлено, что незавершенный объект предоставляет опасность для окружающих в силу существенного нарушения требований строительных и противопожарных норм. Как должен разрешиться спор?

24 июля 2024
Гражданское право

Условие:

Предприниматель является собственником земельного участка из категории земель населенных пунктов, назначение "под нежилое здание транспортного назначения". Предприниматель обратился в орган муниципального образования с просьбой выдать разрешения на строительство на данном земельном участке заведения общественного питания. В удовлетворении просьбы было отказано.

Предприниматель продолжил строить объект. В этой связи администрация обратилась в суд с иском о сносе самовольной постройки. В рамках судебного разбирательства было установлено, что незавершенный объект предоставляет опасность для окружающих в силу существенного нарушения требований строительных и противопожарных норм. Как должен разрешиться спор?

Решение:

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (в редакции на момент разрешения спора судами).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях ...