Задача 8. Председатель рыболовецкого колхоза на основании решения правления колхоза 19 мая 2021 г. заключил с гражданином К. договор продажи здания неиспользуемой столярной мастерской за 300 тыс. руб. Решение правления было утверждено общим собранием

Задача 8.
Председатель рыболовецкого колхоза на основании решения правления колхоза 19 мая 2021 г. заключил с гражданином К. договор продажи здания неиспользуемой столярной мастерской за 300 тыс. руб. Решение правления было утверждено общим собранием членов колхоза от 23.12.2021 г.
В августе 2022 г. протокол общего собрания от 23.12.2021 г. был признан судом недействительным по иску одного из бывших членов колхоза, исключенного по решению названного собрания, в связи с отсутствием на общем собрании кворума.
На этом основании новый председатель колхоза обратился в суд с иском о признании согласно ст. 168 ГК РФ недействительным договора купли-продажи столярной мастерской от 19 мая 2021 г. как заключенного без согласия общего собрания членов колхоза, а значит, противоречащего закону. Истец требовал применения двусторонней реституции, возврата колхозу здания мастерской с выплатой ответчику 300 тыс. руб.
Гражданин К. возражал против иска и утверждал, что по уставу рыболовецкого колхоза 2020 г. продажа зданий отнесена к компетенции правления колхоза и поэтому нарушения закона не было. Кроме того, он провел капитальный ремонт здания, переоборудовал его в базу отдыха, и теперь рыночная стоимость здания составляет 800 тыс.
рублей.
Решите спор.