Продаю готовый бизнес в арендованном помещении, покупатель есть.
Договор аренды до 2027 года.
Нужно заключить новый договор аренды.
Но арендодатель сообщил, что собирается продавать здание и договор переподписывать с новым арендатором готов только на 11 мес с пролонгацией.
Есть ли риски у нового арендатора с такими условиями договора в случае смены арендодателя?
Срок аренды: Новый договор аренды на 11 месяцев с возможностью пролонгации означает, что арендатор будет иметь временные обязательства. Это может быть недостаточно для стабильного ведения бизнеса, особенно если арендатор планирует долгосрочные инвестиции.
Пролонгация: Условия пролонгации должны быть четко прописаны в договоре. Если арендодатель не будет согласен на продление, арендатор может столкнуться с необходимостью поиска нового помещения через 11 месяцев.
Смена арендодателя: Если здание будет продано, новый собственник может не продолжить аренду на тех же условиях. Это может привести к необходимости поиска нового помещения или к изменению условий аренды.
**...
Внутри — полный разбор, аргументация, алгоритм решения, частые ошибки и как отвечать на каверзные вопросы препода, если спросит
Попробуй решить по шагам
Попробуй один шаг и продолжи в режиме обучения или посмотри готовое решение
