Пункт 1 ст. 617 ГК РФ: Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. В

Добавлена: 10.04.2026
Обновлена: 10.04.2026
Предмет: Гражданское право
Автор: Кэмп

#Предпринимательское право
#Жилищное право

Условие:

Пункт 1 ст. 617 ГК РФ: Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
В договоре предложено условие: «договор аренды расторгается при условии перехода права собственности от арендодателя к новому собственнику в результате заключения безвозмездных и возмездных сделок, если новый собственник помещения уведомил о предстоящем расторжении в течение 30 дней с момента приобретения имущества».
Оцените настоящее условие на предмет соответствия действующему гражданско-правовому регулированию:

Решение:

1. Дано

Нормативное положение (Пункт 1 ст. 617 ГК РФ): Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Условие договора: Договор аренды расторгается, если новый собственник уведомил о предстоящем расторжении в течение 30 дней с момента приобретения имущества, независимо от того, была ли сделка безвозмездной или возмездной.

2. Найти

Оценить соответствие предложенного условия договора пункту 1 статьи 617 ГК РФ.

3. Решение

Для оценки необходимо проанализировать соотношени...

Внутри — полный разбор, аргументация, алгоритм решения, частые ошибки и как отвечать на каверзные вопросы препода, если спросит

Попробуй решить по шагам

Попробуй один шаг и продолжи в режиме обучения или посмотри готовое решение

Какое из следующих утверждений наиболее точно описывает правовую природу пункта 1 статьи 617 ГК РФ относительно перехода права собственности на арендованное имущество?

Это диспозитивная норма, позволяющая сторонам договора аренды свободно устанавливать иные условия расторжения при смене собственника.

Это императивная норма, направленная на защиту стабильности арендных отношений и интересов арендатора, исключающая автоматическое расторжение договора при смене собственника.

Это норма, которая применяется только в случае, если стороны договора аренды прямо не предусмотрели иное в своём соглашении.