Ращупкин М. М. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Истец указал, что в соответствии с договором данная квартира передана в общую совместную собственность

Добавлена: 30.05.2026
Обновлена: 30.05.2026
Предмет: Гражданское право
Автор: Кэмп

#Жилищное право
#Нотариат

Условие:

Ращупкин М. М. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Истец указал, что в соответствии с договором данная квартира передана в общую совместную собственность Ращупкину М. М. и его жене Ращупкиной П. П. Последняя умерла, так и не оформив право собственности на свою долю в вышеуказанной квартире. Истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти жены, однако ему было отказано в выдаче свидетельства в связи с отсутствием у наследодателя регистрации права общей долевой собственности на указанную квартиру.
Прав ли нотариус?

Решение:

Анализ ситуации

Момент возникновения права собственности: Согласно ст. 218 ГК РФ и ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Однако в данном случае ключевым является то, что квартира была передана в собственность по договору (вероятно, приватизации или купли-продажи). Если договор был заключен и исполнен (квартира передана во владение), право собственности у супругов возникло в силу закона.
Наследование имущества: Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия нас...

Внутри — полный разбор, аргументация, алгоритм решения, частые ошибки и как отвечать на каверзные вопросы препода, если спросит

Попробуй решить по шагам

Попробуй один шаг и продолжи в режиме обучения или посмотри готовое решение

В каких случаях отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не препятствует включению этого имущества в наследственную массу?

Ни в каких, государственная регистрация является обязательным условием для наследования недвижимости.

Когда наследодатель при жизни совершил все необходимые действия для приобретения права собственности, но не успел зарегистрировать его.

Только если наследники докажут факт владения имуществом наследодателем в течение срока приобретательной давности.