Рощин С.С., вернувшись из командировки, решил навестить своего 70-летнего отца, проживающего отдельно в своей приватизированной квартире. Открыв дверь своим ключом, Рощин С.С. обнаружил, что квартира пуста, ни отца, ни мебели.

Рощин С.С., вернувшись из командировки, решил навестить своего 70-летнего отца, проживающего отдельно в своей приватизированной квартире. Открыв дверь своим ключом, Рощин С.С. обнаружил, что квартира пуста, ни отца, ни мебели. Обратившись к соседям, он узнал, его отца те уже не видели неделю. В паспортном столе Рощину сообщили, его отец квартиру продал и выехал по другому адресу. Рощин С.С. не мог понять, как была оформлена сделка, если документы о приватизации находились  у него самого. Но ему удалось узнать, что договор купли-продажи был оформлен и зарегистрирован. Занявшись поисками отца, Рощин нашел его в невменяемом состоянии в бараке на окраине города. Тем временем новые жильцы в бывшей квартире его отца начали делать ремонт. 

В какие органы вы посоветовали бы Рощину С.С. обратиться за защитой своих прав? Кто и какую ответственность должен нести за противоправные действия? Может ли отец Рощина вернуть квартиру по виндикационному иску?  Какие способы защиты нарушенного права вы могли бы порекомендовать в данном случае?