С. является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности в спорной квартире на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти своей матери. 1/4 доли в квартире принадлежит двум несовершеннолетним (по 1/8 доле

Добавлена: 12.04.2026
Обновлена: 12.04.2026
Предмет: Гражданское право
Автор: Кэмп

#Гражданский процесс
#Жилищное право

Условие:

С. является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности в спорной квартире на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти своей матери. 1/4 доли в квартире принадлежит двум несовершеннолетним (по 1/8 доле каждому) на основании договора дарения. Исходя из площади жилого помещения на 1/4 доли, принадлежащую несовершеннолетним, приходится 14,67 кв.м общей площади квартиры, на 1/8 долю – 7,33 кв.м. В спорной квартире зарегистрирована и проживает С., в то время как несовершеннолетние и их законный представитель в спорной квартире никогда не проживали. С. (истец) просит признать доли несовершеннолетних в праве общей собственности незначительными, прекратить их право собственности с выплатой им компенсации за счет истца.
Подлежит ли иск удовлетворению?

Решение:

1. Дано

Собственник С. (Истец): Владеет $3/4$ долей в праве общей долевой собственности на квартиру на основании наследства по завещанию.
Несовершеннолетние (Ответчики): Владеют в совокупности $1/4$ долей (по $1/8$ доли каждому) на основании договора дарения.
Площадь: На $1/4$ долю приходится $14,67$ кв.м.
Проживание: В квартире зарегистрирована и проживает только С. Несовершеннолетние и их законный представитель никогда не проживали в квартире.
Требование Истца: Признать доли несовершеннолетних незначительными, прекратить их право собственности с вы...

Внутри — полный разбор, аргументация, алгоритм решения, частые ошибки и как отвечать на каверзные вопросы препода, если спросит

Попробуй решить по шагам

Попробуй один шаг и продолжи в режиме обучения или посмотри готовое решение

Какое из следующих утверждений наиболее точно отражает позицию суда при рассмотрении иска о принудительном прекращении права собственности несовершеннолетних на долю в жилом помещении?

Суд удовлетворит иск, если доля несовершеннолетних является незначительной, а они сами не проживают в квартире, так как это снижает бремя содержания имущества для основного собственника.

Суд откажет в иске, поскольку права несовершеннолетних находятся под особой защитой закона, и принудительное лишение их права собственности на жилье возможно лишь в исключительных случаях, при наличии согласия органов опеки и попечительства.

Суд удовлетворит иск, если истец предложит компенсацию, превышающую рыночную стоимость доли, так как это компенсирует несовершеннолетним потерю имущества.