Условие:
Санкт-Петербургское государственное унитарное садово-парковое предприятие «Северо Западное» продало ООО «Альтернатива» офисное здание, принадлежащее ГУП на праве хозяйственного ведения. Через полтора года после передачи здания КУГИ Правительства г. Санкт-Петербурга обратилось в арбитражный суд с иском к ООО с требованием признать сделку ничтожной и вернуть здание ГУП. Истец пояснил, что спорное здание находится в государственной собственности г. Санкт Петербурга, сделка по его отчуждению была совершена без согласия собственника, ГУП уведомило КУГИ о ней лишь post factum, через месяц после совершения. Ответчик (покупатель) против иска возражал, ссылаясь на заверение продавца (отраженное в том числе и в подписанном тексте договора) о том, что согласие собственника на сделку имеется. Кроме того, по мнению ответчика, исковое требование не может быть удовлетворено вследствие истечения срока исковой давности. 1) Дайте правовую квалификацию совершенной сделке. Какие специальные нормы подлежат применению? Нарушено ли в данном случае требование закона? 2) Могут ли подобные сделки быть признаны недействительными и если да, то при каких условиях? 3) Каков срок исковой давности для соответствующих требований и когда начинается его течение? 4) Какое решение должен вынести суд? 5) Изменится ли решение, если будет доказано, что вследствие исполнения спорной сделки предприятие лишилось возможности осуществлять уставную деятельность?
