Собственник однокомнатной квартиры Иванов и студент Петров заключили договор найма жилого помещения. В соответствии с договором Петров имел право проживания в квартире на период учебы в университете и был обязан за свой счет произвести в квартире

Собственник однокомнатной квартиры Иванов и студент Петров заключили договор найма жилого помещения. В соответствии с договором Петров имел право проживания в квартире на период учебы в университете и был обязан за свой счет произвести в квартире необходимый ремонт. 

Через три года Петрова отчислили из университета за неуспеваемость, и он уехал домой, сообщив Иванову место, где оставил ключи от квартиры.

Осмотрев освобожденную квартиру, Иванов обнаружил отсутствие сантехнического оборудования, газовой плиты, межкомнатных дверей. Он потребовал от Петрова восстановить первоначальное состояние квартиры и произвести оплату за весь срок действия договора, то есть за 5 лет. По мнению Иванова это будет компенсировать его убытки на период поиска нового нанимателя.

Петров отказался исполнять требования Иванова, а в суде, куда Иванов обратился с соответствующим иском, пояснил, что все отсутствующие предметы являются его собственностью, были приобретены на деньги его родителей.

Поскольку Иванов согласился на ремонт квартиры и не потребовал оставить ему старые и не пригодные к использованию раковину, унитаз, газовую плиту, фанерные межкомнатные двери, Петров во время ремонта раздал все соседям. Компенсация за период, когда Петров фактически не пользовался квартирой, договором не была предусмотрена, также как и заблаговременное предупреждение об освобождении квартиры, поэтому никаких убытков Иванову он компенсировать не намерен.

Дайте определение договора найма жилого помещения, укажите виды договора найма жилого помещения и кратко раскройте их содержание. Сравните договор найма жилого помещения и договор аренды зданий и сооружений. Укажите особенности оформления договора найма жилого помещения. В каких случаях необходима государственная регистрация и что подлежит государственной регистрации? Какое решение должен принять суд по данному делу? Мотивируйте свой ответ нормами ГК РФ.