Сторонами заключен договор купли-продажи недвижимости с оговоркой о сохранении права собственности за продавцом до момента полной оплаты.

12 апреля 2025
Гражданское право

Условие:

Сторонами заключен договор купли-продажи недвижимости с оговоркой о сохранении права собственности за продавцом до момента полной оплаты. При этом стороны зарегистрировали переход права собственности в реестре.

1. Кто является собственником вещи?

2. Может ли продавец заявить виндикационный иск, если покупатель нарушает обязательство?

3. Может ли покупатель заявить виндикационный иск, если вещью завладело третье лицо?

Решение:

1. Собственник квартиры продавец. Покупатель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иным образом, если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из назначения и свойств товара.

В случаях, когда в срок, предусмотренный договором, переданный товар не будет оп...