Условие задачи
Строительная организация ООО «Химстрой», осуществляющая строительство многоквартирного жилого дома и привлекающая денежные средства на его строительство посредством заключения договоров участия в долевом строительстве, в силу объективных причин не могла закончить строительство дома в срок.
По указанной причине ООО в последний день согласованного в договорах срока передачи квартир разослало всем участникам долевого строительства письменные уведомления о том, что срок сдачи жилого дома переносится на 4 месяца.
По окончании строительства, сдачи дома в эксплуатацию и передачи квартир участникам долевого строительства, один из участников – гражданин Петров обратился в суд с требованием о взыскании с ООО «Химстрой» неустойки в связи с нарушением предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства. Застройщик в ходе судебного разбирательства возражал против удовлетворения данного требования, указывая на то, что срок передачи был им изменен по объективным причинам.
Оцените обстоятельства дела и решите спор
Ответ
В соответствии с ч.3 ст. 9 ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок,...
