Танина проживает в однокомнатной квартире, расположенной на первом этаже. Её приятельница живёт в соседнем доме, занимает комнату в двухкомнатной квартире.

25 июля 2024
Гражданское право

Условие:

Танина проживает в однокомнатной квартире, расположенной на первом этаже. Её приятельница живёт в соседнем доме, занимает комнату в двухкомнатной квартире. Вторую комнату в этой квартире занимают молодожёны. Танина – женщина пожилая и больная, страшась одинокой жизни на первом этаже, предложила совершить обмен своей квартиры на комнату молодожёнов, чтобы поселиться рядом с приятельницей (она тоже одинокая женщина). Молодожёны с радостью согласились.

Но наймодатель отказал в оформлении договора обмена, мотивируя отказ следующими обстоятельствами:

Танина ухудшает свои жилищные условия, что противоречит закону;
она страдает сердечным заболеванием, и потому обмен со вселением её в квартиру, где проживают другие граждане, по закону не допускается;
обе квартиры не приватизированы.

Танина обратилась в суд.

Какое решение должен вынести суд?

Решение:

Суд должен удовлетворить иск Татиной. т.к. обстоятельства на которые ссылается наймодатель не являются основанием для отказа Таниной в обмене жилого помещения по договору социального найма и противоречат ЖК РФ. Согласно п.1 статье 72 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Согласно п.1. ст...