Условие:
Тутов является собственником земельного участка, указанный земельный участок, жилой дом и строения используются им и его семьей для личных, семейных нужд.
16.04.2019 между истцом и ООО "УК ЖМД" заключен договор N на оказание сервисных услуг на осуществление контрольно-пропускного режима допуска лиц и проезда транспорта на территорию поселка, содержание и эксплуатация въездных групп.
Стоимость услуг, указанных в базовом перечне и порядок расчетов был определен сторонами в соглашении о цене и составляет 19406 рублей.
Пунктом 4.8 договора предусмотрен размер, основания и порядок увеличения стоимости услуг исполнителя, согласно которому при возникновении необходимости в увеличении стоимости услуг более чем на 20% в год, вызванная внешними, не зависящими от исполнителя условиями, то такое изменение стоимости услуг по договору возможно только по соглашению сторон.
В декабре 2019 Тутовым получено предложение от ООО "УК КМД" о заключении дополнительного соглашения к ранее заключенному договору N, а также счет на оплату услуг на сумму 119 456 рублей.
Письмом Тутов уведомил ООО "УК ЖМД" о несогласии с изменениями условий договора и отказе в заключении дополнительного соглашения к договору, просил выставить счет на оплату сервисных услуг согласно условиям договора N и соглашения о цене к нему.
В марте 2020 Тутовым было получено уведомление N от ООО "УК ЖМД" об имеющейся у него задолженности по оплате ежемесячных взносов на оказание сервисных услуг в размере 139 799 рублей и об ограничении въезда на принадлежащий ему на праве собственности земельный участок через КПП 2 с предоставлением проезда через иное КПП 3. Однако благоустроенных въездов, кроме как через КПП 2 не имеется.
Тутов обратился в суд с иском к ООО «УК ЖМД» признании незаконными начислений, взыскании авансового платежа за не оказанные услуги за 2019 года, признании незаконным одностороннего отказа ООО "УК ЖМД" от исполнения договора в части осуществления контрольно-пропускного режима допуска лиц и проезда транспорта на территорию поселка, эксплуатации въездных групп, выразившееся в воспрепятствовании свободного проезда, взыскании штрафа и компенсации морального вреда.
Какое решение должен принять суд?
