Тыквин заключил с Потаповым в простой письменной форме договор купли-продажи квартиры. В договоре было установлено, что основной договор купли-продажи

25 июля 2024
Гражданское право

Условие:

Тыквин заключил с Потаповым в простой письменной форме договор купли-продажи квартиры. В договоре было установлено, что основной договор купли-продажи будет подписан сторонами не позднее 31 декабря текущего года, а также содержалась твердая цена квартиры, выраженная в долларах США. В обусловленный срок Тыквин отказался продать квартиру Потапову на согласованных условиях, поскольку цена на рынке недвижимости увеличилась, и он получил значительно более выгодное предложение. Потапов обратился в суд с требованием о вынуждении Тыквина к заключению договора купли-продажи квартиры.

Какое решение должно быть вынесено по данному спору?

Решение:

В соответствии со ст. 429 Гражданского кодекса РФ предварительный договор предусматривает заключение в будущем основного договора по передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг на условиях, предусмотренных предварительным договором, при этом указав срок заключения основного договора (по возможности).

В условиях задачи сделан акцент на том, что договор был заключен в простой письменной форме. Согласно п. 14 Информационного письма Президиума ВАС РФ Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и...