Условие задачи
В администрацию муниципального образования обратился индивидуальный предприниматель Петров И.Ф. с просьбой разрешить ему провести реконструкцию нежилого помещения, расположенного в подвальной части жилого дома.
Нежилым помещением Петров И.Ф. владеет на основании договора аренды.
Администрация муниципального образования своим распоряжением разрешила Петрову И.Ф. провести данную реконструкцию.
Правомерно ли распоряжение администрации в случае, если она не является собственником жилого дома?
Ответ
В соответствии со статьей 606 ГК РФ, заключая договор аренды, Арендатор получает право владеть и пользоваться арендованным имуществом. Владение означает физическое господство над вещью, а пользование извлечение полезных свойств из вещи.
Реконструкция здания предполагает его изменение, изменение его полезных свойств. При этом такое изменение не возможно без ограничения права Арендатора владеть и пользоваться зданием. При реконструкции здания права Арендатора по извлечению полезных свойств вещи будут существенн...
