В арбитражный суд обратилось ООО «Регион» с иском о выселении НПАО «Стройдеталь» из принадлежащего ему нежилого помещения в связи с окончанием срока действия договора аренды. Прочитайте задание, ответьте на вопрос.

25 июля 2024
Гражданское право

Условие:

В арбитражный суд обратилось ООО «Регион» с иском о выселении НПАО «Стройдеталь» из принадлежащего ему нежилого помещения в связи с окончанием срока действия договора аренды.

Арбитражный суд, обязав ответчика освободить нежилое помещение и передать его во владение истцу либо выплатить истцу рыночную стоимость помещения, руководствовался ст. 301 ГК РФ.

Правильно ли такое правовое обоснование? Если нет, то приведите нужные нормы и сформулируйте исковые требования.

Решение:

Правовое обоснование в данном случае не может считаться верным, так как в данном случае имеют место быть договорные отношения.

Так, согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил ар...