В мае 2021 г. Михаил Рябинин обратился в суд с иском о выселении из принадлежащего ему жилого дома Лобанова, который незаконно занимал дом.

В мае 2021 г. Михаил Рябинин обратился в суд с иском о выселении из принадлежащего ему жилого дома Лобанова, который незаконно занимал дом. В исковом заявлении было указано, что бревенчатый жилой дом, расположенный в деревне Сосновка Тверской области, принадлежал на праве собственности отцу Михаила Рябинина Василию Рябинину, который умер в феврале 2007 г. Михаил Рябинин в это время отбывал наказание в местах лишения свободы и вышел из колонии в июле 2020 г.  

Михаил Рябинин заявил, что никому не сообщал о месте своего нахождения и не имел других родственников, кроме отца. О смерти отца он узнал только после освобождения, а потому не смог вовремя принять наследство и распорядиться домом. Нотариус, к которому обращался Михаил Рябинин, отказался выдать ему свидетельство о праве на наследство в связи с пропуском срока, установленного для принятия наследства. 

Лобанов подал встречный иск о признании за ним права собственности на спорный жилой дом, который он приобрел в силу давности владения. Лобанов утверждал, что приехал в Сосновку в поисках дачи и обнаружил подходящий дом, пригодный для постоянного проживания. Соседи сказали, что дом заброшен, хозяев нет и в доме никто не живет. С мая 2008 г. Лобанов поселился в доме, регулярно ремонтировал его, поддерживал в пригодном для жилья состоянии, платил за свет, ухаживал за садом и огородом. В 2009 г. Лобанов обращался в местную администрацию с просьбой зарегистрировать его право собственности на дом, но администрация ему отказала на том основании, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником указанного дома и обладателем права пожизненного наследуемого владения в отношении находящегося под домом земельного участка значится покойный Василий Рябинин. 

При рассмотрении спора в июне 2021 г. выяснилось, что после предъявления иска Лобанов полностью разобрал дом и подал в местную администрацию заявление с просьбой предоставить ему на возмездной основе земельный участок, на котором ранее располагался спорный дом, для строительства нового дома. 

Определите каким будет решение суда по данному делу:

А) право собственности на жилой дом будет признано судом за гражданином Лобановым в силу приобретательной давности. Лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); 

Б) право собственности на жилой дом будет признано судом за гражданином Рябининым – законным наследником, который пропустил срок для принятия наследства по уважительным (не зависящим от него) причинам и Лобанову придется возместить ему стоимость уничтоженного (разобранного) им дома; 

В) суд откажет гражданину Рябинину в заявленных требованиях в связи с пропуском срока для принятия наследства и фактического отсутствия спорного имущества; 

Г) право собственности на жилой дом (все что от него осталось) будет признано судом за органом местного самоуправления сельского поселения в чьей собственности находится земельный участок, расположенный под домом, при условии подачи соответствующего иска в суд; 

Д) право собственности на жилой дом не возникнет и суд откажет в заявленных требованиях, т.к. данное строение являлось самовольной постройкой.